Вы собираетесь строить или реконструировать кровлю и выбираете строительные материалы? Мы знаем, что материалы для кровли редко покупают для самостоятельного монтажа, и вам, с большой долей вероятности, потребуется строитель. В этой статье мы собрали основные рекомендации, выработанные нами за два десятка лет общения с заказчиками и строителями, на основе опыта собственного строительства и обследования кровель, а также основных причин возникновения рекламационных случаев при строительстве скатных кровель.
Важно знать, что отрасль малоэтажного строительства очень слабо стандартизирована. Поэтому не следует ожидать, что проектировщик, замерщик, расчетчик, строитель и производитель строительных материалов работают по одной технологии на вашем объекте – требуются дополнительные усилия, чтобы обеспечить это.
Тем не менее, у нас есть ряд общих рекомендаций по выбору надежного строителя для строительства скатной кровли и увеличению вероятности строительства хорошей кровлю за разумные деньги и в разумный срок.
Если выбор строителя кажется вам слишком сложным – просто приезжайте в наши офисы, позвоните или напишите нам любым удобным способом.
У нас большой опыт консультирования (в том числе на уникальных кровельных макетах), комплексного комплектования кровель, разработки собственных инструкций по монтажу и уточнения инструкций поставщиков, обучения строителей, аттестации прорабов и кровельщиков, проведения Турниров Кровельщиков.
Мы разберемся с особенностями вашего дома и поможем построить надежную и качественную кровлю.
Пять признаков хорошей кровли:
1. Кровля красива, аккуратна для заказчика, а профессионал не видит серьезных изъянов и нарушения технологии строительства кровли.
2. Не течет, не промерзает, нет конденсата, плесени.
3. Все элементы системы соответствуют друг другу по сроку службы, внешнему виду и характеристикам.
4. В расчетный период времени не требует крупных вложений и ремонтов, только текущее обслуживание.
5. Экономична в процессе эксплуатации. Нет лишних расходов.
На что нужно обратить внимание при строительстве кровли?
Разобьем процесс строительства кровли на шесть основных этапов, для каждого из которых и дадим рекомендации.
Основные этапы строительства кровли:
1. Анализ проекта
Хорошая кровля начинается с хорошего проекта.
Мы часто сталкиваемся с тем, что в проект дома не заложены параметры, обеспечивающие функционирование кровли как системы (вентиляция, безопасность, обслуживание и многое другое).
Реализация таких проектов часто приводит к тому, что через некоторое время заказчику приходится ремонтировать или даже полностью менять кровлю.
Рекомендуем перед началом всех работ провести анализ проекта кровли у своего строителя и у независимого эксперта по кровлям. Это не займет много времени, но может оградить от серьезных переделок и издержек в будущем.
Наши инженеры помогут провести анализ проекта кровли и разобрать с вами и вашим строителем все сложные места и узлы проекта.
Во всех наших офисах есть большие кровельные макеты, на которых можно наглядно увидеть, как мы рекомендуем построить тот или иной узел.
А в разделе База знаний размещена большая библиотека проектов, фотографий и актов обследований реальных объектов.
Вернуться к этапам строительства кровли
2. Поиск строителя
Основной и традиционный способ найти строителя – обратиться за рекомендациями к друзьям, родственникам, людям, которым уже построили кровлю. Также можно обратить внимание на рекомендации известных производителей стройматериалов и торговых фирм. Основной недостаток таких рекомендаций – необходимость доверять строительство кровли, стоимость которой может составлять сотни тысяч рублей, мнению людей, которые могут быть такими же непрофессионалами, как и вы сами.
Сейчас этот вариант имеет разновидность – можно искать строителя кровли в Интернет. Существует довольно много разных ресурсов на эту тему. Основной вопрос, правда, остается тем же – насколько мы можете доверить тем, кого вам порекомендовали или кого вы сами нашли? На этот вопрос у нас есть ответ, но об этом чуть позже.
На что нужно обратить внимание при поиске строителя:
- Посмотрите фотографии построенных объектов;
- Договоритесь о выезде на строящиеся объекты, чтобы увидеть, как работают бригады;
- Узнайте есть ли опыт работы с разными кровельными покрытиями и типами кровель;
- Познакомьтесь с руководителями (прорабами) строительной фирмы лично, пригласите на свой объект, чтобы обсудить все волнующие вас вопросы.
- Узнайте об этапах приемки работ, о гарантиях на выполненные работы.
- Убедитесь, что строить кровлю вашего дома будет тот прораб и кровельщики, у которых есть подтвержденный опыт работы с выбранным материалом.
Поиск хорошего строителя – ответственный и сложный этап. Вы можете пройти его самостоятельно или воспользоваться нашим сервисом по подбору строителя. Мы уже провели проверку качества работы каждого строителя. Проверка проводится ежегодно. Вам остается выбрать наиболее удобный способ связи со строителем:
- Отправить заявку и дождаться звонка от строителя (вам позвонит не более 3 фирм);
- Самостоятельно выбрать строителя из списка.
Вернуться к этапам строительства кровли
3. Проверка сметы
Важный фактор при выборе строителя – оценка стоимости их работ.
Когда у вас будет список из нескольких строителей, запросите у них и внимательно изучите сметы. Одни строители подробно прописывают каждое действие, другие включают в один пункт целый комплекс работ. Для наглядности приведем пример: один из наших клиентов выбрал из нескольких фирм ту, у которой была самая низкая стоимость за монтаж квадратного метра кровельного покрытия. Уже на объекте во время монтажа прораб начал уточнять, нужны ли планки. «Как же без планок?» - удивился клиент и в ответ услышал: «Так это за отдельные деньги! Изначально об этом не договаривались». В итоге стоимость монтажа выросла, и у заказчика остался неприятный осадок. Позже, разбирая предложения других фирм, он понял, что смета, изначально показавшаяся ему «дорогой», оказалась «дешевле», чем итоговая стоимость монтажа его кровли.
Проверяйте и уточняйте – так вы будете уверены, что вас устраивает комплекс и стоимость предоставляемых услуг. А наши инженеры-консультанты всегда готовы помочь вам в анализе и проверке смет.
Вернуться к этапам строительства кровли
4. Подписание договора
Определившись со строителем, обсудите с ним договор. В нем обязательно должны быть указаны критерии качества строительства и требуемый конечный результат.
Рекомендуем добиться от строителя нарисованных схем изготовления узлов, обсудить их и сделать частью договора. В качестве примера прорисовки узлов можно использовать наши рисунки в "Альбоме типовых узлов", которыми мы поясняем результаты расчетов материалов и комплектующих на кровли.
При подписании договора нужно сразу определиться с тем, как вы хотите принимать объект – в самом конце по итогам выполненной работы или поэтапно, после монтажа определенных узлов. Мы рекомендуем поэтапную приемку работ и расскажем об этом в следующем разделе.
Подробный договор – это гарантия защиты ваших интересов и возможность призвать строителя к ответственности в случае возникновения проблем, в том числе добиться переделки некачественной работы.
Вернуться к этапам строительства кровли
5. Приемка работ
Мы рекомендуем осуществлять приемку работ поэтапно, после монтажа основных узлов, так как они не будут видны после окончания строительства.
Здесь возможны два варианта:
- Заказчик самостоятельно принимает работы;
- Работы принимает представитель заказчика – технадзор.
Конечно лучше, когда работы принимает профессионал, если заказчик таковым не является. Как быть, если у вас возникают сомнения в правильности монтажа, но вы не уверены, что можете аргументировано предъявить претензии строителю?
Воспользуйтесь услугой «Обследование кровли». Наши инженеры проведут оценку выполненных работ и предоставят вам своё заключение.
После завершения работ не забудьте получить от строителей гарантии на выполненные работы!
Вернуться к этапам строительства кровли
6. Обслуживание кровли
Кровля – это сложная система. Даже если на вашем доме простая двускатная кровля и холодный чердак, нужен периодический осмотр для своевременного выявления каких-либо повреждений и их устранения. Если у вас сложная форма крыши и/или утепленная мансарда, причин пригласить специалистов для осмотра и обслуживания кровли еще больше.
Своевременное обслуживание кровли поможет увеличить срок службы как кровли, так и всего дома, а также избавит вас от затрат на дорогостоящий ремонт. Рекомендуется выполнять обслуживание не реже 2 раз в год – осенью после листопада, но до снега, и весной, когда весь снег сойдет с кровли.
Вернуться к этапам строительства кровли
Следуйте этим простым рекомендациям и повышайте качество строительства вашего дома!
