8 (800) 333-00-94
Заказать звонок
Перезвоните мне

  • 04 Февраля 2019
  • 295
  • 0
  • (0)


В детстве найти частный дом с сосульками, свисающими от кровли до моего на тот момент невысокого роста, было счастьем. Можно поиграть с друзьями на импровизированных шпагах и полизать забавную стекляшку. Оставалось только не проговориться об этом родителям, чтобы не получить нагоняй. Сейчас картинка на превью вызывает не только теплые воспоминания, но и понимание, что кровля этого дома работает неправильно, и такие кровли я вижу повсеместно.


До прихода на работу в сферу строительства я ожидал, что, решившись на постройку дома, заказчику не нужно будет заботиться о качестве его исполнения: этим займутся люди, строящие его. От него потребуются лишь денежные вложения и способность пережить пару перепалок с супругой по поводу выбора проекта будущего жилища и цвета его фасада… К сожалению, это не всегда так, и о том, насколько важен этап выбора строительной организации, подготовки проекта и контроля выполняемых работ, я и хочу поделиться с аудиторией сайта. Примером выступит утепление двухскатной кровли частного жилого дома.


Как выглядит такая кровля в разрезе


На сегодняшний день для проведения работ по утеплению кровли существует комлекс современных материалов, каждый из которых выполняет свою функцию. Рассмотрим их поочередно:



· пароизоляция защищает от пара, образующегося в доме при проживании людей, готовке, принятии душа, все последующие слои кровельной конструкции, но стоит учитывать то, что она не абсолютно герметична; (1)


· поддерживающая обрешетка применяется как поддержка для утеплителя и не дает ему просесть под собственным весом; (2)


· утеплитель служит для сохранения комфортной температурной среды в жилой части здания. Обычно используют материал на основе базальта или стекловолокна (200 мм слоя для московского региона вполне достаточно); (3)


· гидроизоляционная мембрана позволяет пару, так или иначе попавшему в утеплитель, покинуть его сквозь себя и в то же время не пропускает обратно воду, образовавшуюся в виде конденсата на кровле из металла или при протечке любого из кровельных материалов; (4)


· специализированные скотчи, клея и мастики применяются для проклейки нахлестов вышеописанных пленок, их примыканий к конструкциям, герметизации мест повреждений материала при монтаже; (5)


· обрешетка и контробрешетка в контексте утепления выступают как вентиляционный канал, позволяющий потоку воздуха, курсирующего от карниза к коньку, проветривать подкровельное пространство; (6)


Далее монтируется основное кровельное покрытие, выбирать которое можно исходя из угла наклона кровли, своих эстетических и экономических предпочтений. Конечно, стоит обсудить выбранные варианты со своими строителями, но это можно сделать только в том случае, если они у вас есть.


Выбор строительной организации


До сих пор самый распространенный способ подобрать строителей – это обратиться к друзьям или соседям, которые уже построили дом. Можно заняться поиском строителей на форумах в сети Интернет. Но в любом из этих вариантов основной вопрос в том, насколько можно доверять советам не связанных со строительством людей, не до конца компетентных в данном вопросе. Поэтому стоит сделать следующее:


· ознакомьтесь с фото построенных объектов;


· договоритесь о выезде на строящиеся объекты, чтобы увидеть, как работают бригады (аккуратно выполненная работа, притягивающая взгляд – это хороший знак).


· уточните, есть ли опыт работы с разными кровельными покрытиями и типами кровель;


· узнайте об этапах приемки работ, о гарантиях на выполненные работы.


· убедитесь, что строить кровлю вашего дома будет тот прораб и кровельщики, у которых есть подтвержденный опыт работы с выбранным материалом.


· познакомьтесь с руководителями (прорабами) строительной фирмы лично, пригласите на свой объект, чтобы обсудить все волнующие вас вопросы, и убедитесь в том, что они разбираются в том, что будут делать.


Как ни смешно, но, чтобы выполнить последний пункт, понадобится разобраться в вопросе самому, хотя бы на начальном уровне.


Выбор проекта


При рассмотрении проекта дома стоит уделить внимание не только выбору фундамента, материалов стен, грамотной планировке помещений и коммуникаций в них, но и не менее важным вещам:


· Вентиляции подкровельного пространства.


Зазор между гидроизоляционной мембраной и кровельным покрытием должен быть достаточным по объему пропускаемого через него воздуха и охватывать всю плоскость кровли, вентиляционный вход на карнизе должен обеспечить поступление этого объема, а вентиляционный зазор на коньке – беспрепятственный выход.


· Дополнительным элементам на кровле.


При проектировании дома примите решение, где на кровле разместятся точки выходов вентиляции кухни, санузла, других помещений. Где вам понадобятся мансардные окна для освещения комнат, куда установить выход на кровлю для ее обслуживания. Когда эти элементы учтены в проекте и устанавливаются в процессе изначальной сборки кровли, то вероятность ошибки в их монтаже снижается, ведь строители имеют полный доступ к месту монтажа и им удобно работать.



· Дополнительной проверке проекта на ошибки.


Можно перед началом всех работ провести анализ проекта кровли у своего строителя и у независимого эксперта по кровлям. Это не потребует много времени и затрат, но сможет оградить от серьезных переделок и издержек в будущем. Особенно актуальны проверки объектов, полученных не от ваших строителей, а, к примеру, из сети Интернет. Нужно убедиться, что его можно реализовать не только на бумаге, но и в реальной жизни без потерь с практической стороны.




Контроль и приемка работ


Во время постройки своего будущего дома вы, вероятно, не один раз посетите его для контроля проведения работ по возведению стен, кровли, монтажу фасадов и внутренней отделки. Эти работы занимают не один день и поддаются дальнейшему визуальному контролю. Утепление и его изоляция же проводятся достаточно быстро, и в дальнейшем результат работ скрывается от глаз вместе с возможными недочетами. Узнайте, когда будет проводиться данный вид работ, и посетите объект с проверкой. Отследить можно такие нюансы, как:



· Проклейка специализированными скотчами, герметиками и лентами нахлестов полотен пароизоляции и мембран, надежное и герметичное крепление их ко всем примыкающим конструкциям, будь то стены дома, выходящая на кровлю дымоходная труба или прочие элементы. Правильная проклейка пароизоляции защитит утеплитель от попадания в него избыточного количества пара. Проклейка гидроизоляционной мембраны же поможет избежать продувания верхнего слоя утеплителя, что снизило бы его эффективность, защитит от задувания в него воды потоком воздуха. Вода может образовываться как конденсат на металлических видах кровель или попадать через основное кровельное покрытие при сложных погодных условиях, ведь скатные кровли не являются абсолютно герметичными, есть места вывода воздуха.



· Качество монтажа утепления. Утеплитель должен быть уложен по всей кровле в распор между стропильной системой без пустот и щелей, всей своей плоскостью примыкать к гидроизоляционной мембране, только так пар сможет пройти сквозь нее в контур вентиляции и покинуть кровлю с потоком воздуха.



· Наличие поддерживающей утеплитель обрешетки. В кровле он находится в подвешенном состоянии, и ему это неприятно. Поэтому стоит помочь ему обрести устойчивость поддерживающей обрешеткой, установленной с таким шагом, который не даст ему просесть. В благодарность он не будет создавать пустое место между собой и гидроизоцоляционной мембраной. Для поддержки могут быть использованы доски или лавсановая шнурка.


Эпилог


Задумываясь о постройке собственного дома как постоянного жилья или места отдыха летом, большинство из нас хочет получить красивый, надежный и долговечный результат. И это понятно: в строительство мы вкладываем силы, средства, время. Поэтому не стесняйтесь спрашивать у строителей, что, как и почему сделано, настаивать на правильной реализации проекта. Это ваш дом, и жить в нем вам!



Автор: Алексей Винокуров
Количество показов: 295
Дата создания: 04.02.2019 14:59:42
Тэги:
  • Комментарии
Загрузка комментариев...

Возврат к списку


X
Написать директору
Смирнова Ольга
Директор департамента
обслуживания клиентов

Ваше имя:*
Телефон:
E-mail:*
Ваш вопрос:*
Отправить

Нажимая кнопку «Отправить», Вы подтверждаете свое согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Условиями